Поиск

Договор новации в заемное обязательство: что это такое и образец

Понятие долгового обязательства

Долговые обязательства представлены определенными отношениями, возникающими между двумя сторонами, в качестве которых выступает кредитор и заемщик. На основании специального договора денежные средства передаются от одного лица другому в долг на определенных условиях.

У человека или компании, которая взяла эти деньги во временное пользование под проценты, возникает долговое обязательство, которое должно исполняться при учете условий, обсуждаемых во время составления договор займа.

Важно! Заключать такие контакты могут как физ лица, так и разные компании. Если требуется осуществить новацию, то основным условием для этого является то, что сам договор займа должен быть составлен грамотно

Особенно много внимания уделяется предмету сделки, причем в качестве него могут выступать:

  • деньги;
  • долевое участие в строительстве какого-либо объекта, причем дебитор обязан получить от строителей готовый объект недвижимости;
  • покупка или продажа какого-либо имущества;
  • предоставление предметов, недвижимости или транспорта в аренду.

Что такое заемное обязательство? Фото:myshared.ru

Для каждого вышеуказанного случая допускается осуществлять новацию, но только при условии, что она приемлема для каждой стороны сделки

Важно! С помощью новации нивелируются прошлые обязательства

Особенности новации долга в заемное обязательство

Данный процесс осуществляется, если дебитор имеет непокрытое обязательство. Иногда требуется изменить предмет соглашения. Это приводит к тому, что предмет или услуга, указанная в прежнем договоре, заменяется новыми вещами или услугами.

Например, строительная фирма на основании договора долевого участия должна предоставить покупателю, являющемуся физ лицом, готовую для проживания жилую недвижимость.

Если по каким-либо причинам отсутствует возможность для сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик может заменить недвижимость денежной суммой, равной цене квартиры. Весь процесс реализуется при учете информации, содержащейся в ст. 818 ГК.

При этом соглашение непременно формируется в письменном виде, если имеются условия:

  • в качестве кредитора выступает организация;
  • размер долга превышает 1 тыс. руб.

При осуществлении новации нивелируются предыдущие обязательства дебитора. Это обусловлено тем, что они вытесняются новыми долгами, прописываемыми в договоре.

Данный документ дополнительно должен содержать сведения о том, на каких условиях исполняются новые обязательства. Если компания или лицо справляется с новыми условиями договора, то больше у него не имеется долгов перед кредитором.

Когда новация признается законной

Не всегда может использоваться новация, причем в некоторых ситуациях через суд такая сделка может признаваться вовсе незаконной. Легитимность возможна исключительно при замене предмета сделки, но не других условий.

Например, фирма заключает контракт с частным лицом, на основании которого обязуется выплатить владельцу помещения за его временное использование 15 тыс. руб. Не будет заменой составление другого договора займа, в котором указывается, что организация обязана отдать 15 тыс. руб.

Что такое долговые обязательства, смотрите в этом видео:

Это обусловлено тем, что не вносятся какие-либо изменения в размер платежа, а также не меняется предмет сделки. В такой ситуации будет считаться новация законной, если заемщик выдаст кредитору специальный вексель, в котором указывается сумма в 15 тыс. руб. В таком случае заменяется форма обязательства.

Другим фактором законности сделки является то, что участвовать в ней должны одни и те же стороны. Если формируется новый договор, то в нем непременно расписываются те же лица, которые ставили свои подписи на предыдущем контракте.

Важно! Если на новом документе отсутствует хотя бы одна подпись, имеющаяся на прошлом контракте, то этот договор не будет обладать юридической силой, так как легко признается недействительным. К другим правилам грамотного проведения процесса относится:

  • непременно все подписи лицами ставятся в добровольном порядке;
  • не допускается инициация процесса в одностороннем порядке;
  • предмет договор не может иметь отношение к личности должника;
  • не может применяться новация в отношении выплат за причиненный ущерб, который может быть моральным или физическим, а также по отношению к алиментам.

Предмет может быть заменен, но это непременно указывается в новом соглашении.

Законодательная база

Новация долга регулируется законодательными актами и нормами:

  • ст. 414 ГК описывает прекращение обязательств с помощью оформления договора новации;
  • ст. 818 ГК содержит сведения о переводе долга в заемное обязательство с применением новации.

Новация: бухгалтерский учет и налогообложение

Как и всякая другая хозяйственная операция, новация подлежит отражению в бухгалтерском учете. При этом могут возникнуть налоговые последствия.

По вопросам применения НДС при заключении соглашения о новации следует учитывать позицию Минфина России, изложенную, в частности, в Письме от 7 сентября 2005 г. N 03-04-11/221 (далее — Письмо N 03-04-11/221). Хотя в нем речь шла о порядке определения налоговой базы, действовавшем до 1 января 2006 г., автор считает, что изложенный концептуальный подход к налоговым последствиям новации скорее всего сохранится и после указанной даты.

В п. 2 Письма N 03-04-11/221 сообщается, что при новации заемного обязательства в обязательство по поставке товара возникает облагаемый НДС авансовый платеж. К сожалению, из текста Письма не просматривается позиция Минфина России по поводу определения налогового периода включения суммы новированного займа в налоговую базу по НДС. Некорректная, по мнению автора, формулировка «полученные заемные денежные средства рассматриваются как авансовые платежи, полученные в счет предстоящей поставки товаров, и подлежат включению в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость в том налоговом периоде, в котором они получены» допускает двоякое толкование.

Как правило, специалисты сходятся во мнении, что увеличить налоговую базу по НДС на сумму задолженности (займа) следует в том налоговом периоде, когда заключено соглашение о новации заемного обязательства.

В приведенном ниже примере будем исходить из того, что новируемое обязательство «превращается» в налогооблагаемый аванс на дату подписания соглашения о новации.

Допустим, ЗАО «Старт» в феврале 2006 г. приобрело у ООО «Финиш» материалы стоимостью 59 000 руб. (в том числе НДС — 9000 руб.). По условиям договора поставки оплата производится денежными средствами.

Стороны 1 марта 2006 г. заключили соглашение о новации. В соответствии с ним взамен денежной оплаты материалов ЗАО «Старт» с 10 по 20 марта 2006 г. выполняет для ООО «Финиш» работы по ремонту его производственного оборудования. Стоимость работ стороны определили в размере стоимости переданных материалов.

Фактическая себестоимость отгруженных материалов (продукции) в бухгалтерском учете у ООО «Финиш» составляет 30 000 руб. и соответствует сумме прямых затрат на производство этой продукции, отраженных в налоговом учете.

Фактическая себестоимость работ по ремонту оборудования в бухгалтерском учете ЗАО «Старт» составляет 40 000 руб. и соответствует сумме прямых расходов по работам, отраженных в налоговом учете.

Доходы и расходы в целях налогообложения прибыли обе организации определяют методом начисления, а налоговым периодом по НДС у них является календарный месяц.

В данном случае денежное обязательство покупателя по договору поставки материалов новируется в обязательство выполнить работы.

Прежние правоотношения сторон по договору поставки регулируются положениями гл. 30 «Купля-продажа» (параграф 3 «Поставка товаров») ГК РФ, а новые — гл. 37 «Подряд».

В п

3 Письма N 103 ВАС РФ обращает внимание на необходимость установления сторонами существенных условий новой сделки, с тем чтобы соглашение о новации считалось заключенным

Для договора подряда (на выполнение работ) существенными условиями являются определение вида работ, а также начальный и конечный сроки выполнения работ (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 708 ГК РФ). В рассматриваемом примере стороны выполнили условия, необходимые для признания новации действительной (вопрос о дополнительных обязательствах покупателя по договору поставки пока не рассматриваем).

Признание законности сделки

Вам будет интересно:Какой банк дает ипотеку на комнату: списки банков, условия ипотеки, пакет документов, сроки рассмотрения, оплата и сумма ипотечной кредитной ставки

Заключенная сделка признается легитимной только в том случае, если в договоре меняется предмет и форма исполнения обязательств. Новация считается законной, если кредитор получает от должника вексель на определенную сумму. В таком случае заменяется форма обязательств, что делает сделку легитимной.

Показателем законности является участие определенных лиц. Новый договор при заключении подписывается сторонами, участвовавшими в прошлой сделке, форма которой меняется. Документ потеряет свою юридическую силу, если на нем не будет стоять хотя бы одна из прошлых подписей.

Сделка оформляется при волеизъявлении обеих сторон. В одностороннем порядке процедуру инициировать невозможно. Условием легитимности является добровольное подписание соглашения.

Закон о новации регламентирует проведение различных операций, но имеет свои ограничения: предмет договора не должен затрагивать личность одной из сторон. Ограничивающими считаются следующие факторы:

  • Компенсации физического или морального вреда.
  • Задолженности по алиментам.

Заменить предмет на законном основании можно, если он не касается сторон дела, что должно быть указано в документации.

Новация обязательств из договора займа

Должник по договору займа также теряет право на возражения, возникшие из первоначального договора.

2. Для совершения новации необходимо выполнение определенных требований. Во-первых, новация предполагает существование прежнего обязательства, которое послужит основанием для нового обязательства. Прежнее обязательство должно быть юридически действительно, в противном случае новое обязательство не возникнет как лишенное основания. Если прежнее обязательство только опровержимо, то действительность новации будет зависеть от опровержения первоначального обязательства. Во-вторых, необходимо, чтобы новое обязательство также соответствовало закону, в противном случае недействительность нового обязательства сохранит силу за первым обязательством. В-третьих, прекращение первого обязательства с целью установить новое должно основываться на соглашении между субъектами первого обязательства. В-четвертых, соглашение о новации должно содержать в себе волеизъявление сторон подвергнуть обязательство новации. Прекращение одного обязательства и возникновение другого находятся в причинно-следственной связи: прежнее обязательство прекращается потому, что имеется намерение установить новое. Новое обязательство возникает потому, что прекращается прежнее. В связи с этим вновь возникшее заемное обязательство нельзя назвать безвалютным (ст. 812 ГК), хотя факт передачи заимодавцем денег заемщику действительно отсутствует. Факт прекращения прежнего обязательства является основанием возникновения заемного обязательства. Таким образом, прекращение прежнего обязательства заменяет по правовым последствиям передачу денег заемщику. Новация является суррогатом исполнения и допускается только с согласия кредитора.

3. Пункт 1 комментируемой статьи допускает возможность замены договором займа любого обязательства. Последнее может как иметь, так и не иметь денежный характер (например, обязательство арендодателя или перевозчика), иметь договорный или внедоговорный характер. В соответствии с п. 2 ст. 414 ГК РФ новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов. Представляется, однако, что новация долга в заемное обязательство недопустима также для иных обязательств, носящих личный характер. Они также не могут прекращаться путем новации в заемное обязательство. В противном случае стороны получили бы возможность обойти правило о недопустимости уступки прав требования по личным обязательствам.

Комментируемая статья не содержит также требования о том, чтобы возникающее заемное обязательство покрывало прекращаемое обязательство эквивалентно-возмездным образом. Таким образом, вновь возникающее заемное обязательство может быть по сумме меньше, больше или равно прекращаемому обязательству. Указанный вывод одинаково применим и к денежной оценке прекращаемого обязательства, которое не является денежным.

4. В п. 2 комментируемой статьи установлено, что замена долга заемным обязательством должна осуществляться с соблюдением требований о новации. В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство может прекращаться новацией, т.е. соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация). Таким образом, ГК РФ ограничивает понятие новации только изменением предмета или способа исполнения обязательства. Между тем известно, что при новации новое обязательство может отличаться от прежнего не только указанными условиями. Изменения могут касаться перемены пассивного, но не активного субъекта, потому что перемена кредиторов происходит по общему правилу без изменения существа обязательства, или перемены объекта, или перемены основания

———————————

Учитывая, что ст. 414 ГК РФ не регулирует, но и не запрещает иных случаев новации, представляется, что новация долга в заемное обязательство может осуществляться с изменением всех перечисленных выше условий прежнего обязательства. Следует отметить, что новация долга в заемное обязательство уже выходит за рамки тех условий, которые перечислены в ст. 414 ГК РФ. Такая новация практически всегда приводит к изменению основания обязательства, а не только предмета, который изменяется в ограниченных случаях.

5. В результате соглашения о новации должно возникнуть заемное обязательство, поэтому п. 2 комментируемой статьи предписывает, что такое соглашение должно быть составлено в форме, предусмотренной для договора займа (см. ст. 808 ГК и комментарий к ней).

Как происходит новация?

Основные правила проведения процедуры определены в статье 414 ГК РФ. Уточняющие положения установлены в ст. 808 и ст. 818 гражданского законодательства Российской Федерации. Новация долга в заемное обязательство осуществляется с учетом ряда особенностей:

  • заменяемые обязательства, определенные положениями первоначального соглашения, после заключения договора новации более не считаются актуальными;
  • должник избавляется от всех дополнительных обременений, которые возникли из-за появления задолженности по исходному договору;
  • достигнутые договоренности необходимо зафиксировать в письменной форме, обязательно наличие подписей каждого из участников сделки. Данное правило действует для всех организацией. Если же в качестве сторон договора выступают физические лица, предусмотрено условие лимита задолженности – если ее величина не превышает 10 тысяч рублей, то достаточно устного соглашения;
  • если кто-либо из участников сделки является юридическим лицом, то в бухгалтерскую отчетность необходимо внести сведения по каждому документу в отдельности;
  • замена предмета сделки может потребовать возврат залогового объекта или выплаты денежных сумм. При их передаче в дополнении нужно составлять выписки, это позволит избежать в дальнейшем оспаривания действий заинтересованными лицами;
  • в позициях нового соглашения в обязательном порядке нужно прописать условия, достигнутые при заключении предыдущих договоров;
  • величина задолженностей, подлежащих замене, и стоимость нового предмета соглашения, должны соответствовать друг другу в денежной интерпретации.

Принцип новации в таком случае реализуется следующим образом:

  1. У предприятия формируется долг перед иным участником сделки в рамках того или иного договора. В связи с отсутствием возможности должник не может погасить возложенные обязательства в краткие сроки.
  2. Стороны достигают договоренностей об изменении первоначальных условий и предмета соглашения. Как пример: задолженность образовалась по сделке о поставке товара, когда должник получил часть средств в виде предоплаты, но отгрузку не произвел. От него поступает предложение кредитору о корректировке договорных условий – вместо поставки оформить соглашение о выделении займа.
  3. Стороны подписывают договор новации задолженности. После этого должник освобождается от обязательств по поставке. В соответствии с новыми условиями ему необходимо вернуть заем в ранее оговоренные сроки.
  4. При возвращении займа обязательства признаются исполненными.
  5. В бухгалтерской отчетности организации отражаются изменения, касающиеся корректировки формы задолженности.

Нужно принимать к учету, что новации не подразумевают соблюдения условий о фактической передаче денежных средств, что предполагается положениями договора займа. Обусловлено это наличием задолженности между участниками, заключившими соглашение.

Как составляется договор

При составлении нового документа, предыдущий договор теряет юридическую силу. Заменяются обычно условия в новом контракте. Для грамотного формирования документа учитываются некоторые правила:

  • в нем указывается, что долг будет погашен не конкретным имуществом или товарами, а определенной суммой денег;
  • может прописываться, что некоторые ценности передаются в залог до полного возвращения долга;
  • непременно вписываются все важные условия прошлой сделки, чтобы новый договор был легитимным;
  • если одна из сторон представлена компанией, то непременно вносятся в бухгалтерскую отчетность организации сведения о каждом новом документе, причем заносится информация в отчетном периоде при составлении контрактов по обязательствам;
  • новый предмет, указываемый в контракте, должен быть по стоимости равен старому;
  • документ должен составляться в соответствии с основными правилами, предъявляемыми к деловым бумагам;
  • непременно вносятся все изменения в основные условия договора.

Обычно заемщики возвращают своим кредиторам средства. Но если такой возможности нет, а время платить пришло, возникнет существенная проблема. Кредитор имеет право требовать возвращения своих средств в обозначенное время. Сделать это можно в судебном порядке. Но, если стороны имеют желание решить вопрос мирно, они могут пойти другим путем.

Современное законодательство предусматривает возможность проведения новации. Для этого сторонам конфликта необходимо подписать специальный документ – договор новации. Он составляется в письменной форме и исключительно при обоюдном согласии обеих сторон. Новация – замена первоначального обязательства другим.

Для лучшего понимания следует привести пример. Компания «А» одолжила предприятию «Б», занимающемуся продажей техники, крупную сумму средств. По истечении срока действия соглашения оказалось, что заемщик не имеет денег для погашения долга, однако вместо них может предоставить компании «А» компьютеры.

Чтобы заключить этот договор, кредитор необязательно должен быть зарегистрирован в качестве юридического лица. Физические лица допускаются к участию в сделках. Стороны могут прибегнуть к соглашению о новации долга только в том случае, если их полностью устраивают его условия.

Виды договоров

Новация может осуществляться в двух направлениях. Соответственно, можно выделить два вида бумаг. Это документы:

  1. Фиксирующие смену долга заемным обязательством. Пример такого договора приведен выше. Ниже можно ознакомиться с образцом документа.
  2. Фиксирующие смену векселя (вместо него могут использоваться товары или услуги), долговым обязательством. По сути, это обратный договор. Вместо предоставления каких-либо услуг, организация обязуется выплатить деньги.

В любом случае должны быть соблюдены два нюанса.

  1. Во-первых, обязательным является наличие первоначального договора займа.
  2. Во-вторых, вследствие подписания документа должно возникнуть новое обязательство. Если, к примеру, вследствие составления соглашения долг не меняется, а переходит к другому лицу, имеет место не новация, а договор цессии.

Заключение соглашения – легальная процедура, предусмотренная действующим законодательством. В основном этот процесс регулируется Гражданским кодексом

Необходимо обратить внимание на четыре закона:

  1. Ст. 407 предусматривает возможность прекращения долгового обязательства в случае возникновения основания, предусмотренного другими статьями ГК.
  2. Ст. 414 регулирует возможность подписания договора новации, который является основанием для вступления в силу статьи под номером 407.
  3. Ст. 808 контролирует форму составления. В соответствии с ней, соглашение заключается в письменном виде. Для физических лиц подобная необходимость предусмотрена в том случае, если стоимость предмета соглашения превышает 10 МРОТов.
  4. Ст. 818 предоставляет физическим и юридическим лицам возможность замены долга на заемное обязательство.

При этом следует учесть, что договор может быть аннулирован в случае обнаружения нарушений. Если одной из сторон выступает юридическое лицо, документ всегда оформляется в письменном виде, вне зависимости от суммы сделки.

Что такое новирование обязательств?

Новацией в гражданском праве, если изучить ст.414 ГК РФ, называют изменение (обновление) установленных ранее обязательств задолжавшего перед займодавцем. Фиксируется оно в соглашении (договоре), не допускается корректировка условий и обязательств. Предполагается согласие всех сторон договора.

Прошлая ответственность оплаты задолженности после взаимной подписи соглашении предусматривает иной способ исполнения (дополнительная поставка вместо оплаты, покупка вместо аренды), предмет обязательств также изменяют по необходимости (деньги, активы, имущество).

Дополнительные обязательства (поручительство, залог, неустойка) теряют силу новированием только в тех случаях, когда иное не прописано в соглашении.

При банкротстве, оформление которого направлено на исправление тяжелой финансовой ситуации и вывод компании из кризиса, подобная сделка – один из эффективных способов.

Подразумевается обычно, что старую задолженность перед займодавцем аннулируют за счет оформления нового кредита с другими условиями, при этом заемщик получает существенную отсрочку по регулярным выплатам. Кредитор не несет убытков как в случае с передачей долга третьим лицам, единственный минус – увеличение срока возврата денежных средств.

Реструктуризация долга – один из примеров новирования.

Условия новиравания

Правомерность соглашения о новации обусловлена в первую очередь согласием сторон на изменения. Также соблюдают следующие условия:

  1. Состав участников договоренности сохраняется;

  2. Прошлый контракт имеет юридическую силу на момент обновления.

  3. Не предъявлены требования конкурсных кредиторов (согласно ФЗ «О банкротстве»).

  4. Возможность изменений первых обязательств на другие прописывают в новом соглашении или предусматривают в ранее составленном. В противном случае изменения действуют в полном объеме вместе с прошлыми условиями.

  5. Прописывают обязательство, которое прекращают и добавляют новые, с учетом всех условий их выполнения.

Не допускаются изменения в отношении ответственности за выплату на алиментной задолженности, а также возмещении вреда здоровью и жизни.

Как показывает практика стороны подписывают новый документ или вносят дополнения, поправки в текст основного (обычно путем добавления дополнительных страниц).

Заинтересованные лица вправе вписать дату вступления изменений в силу, иначе юридическую силу документ приобретает в момент обновления.

При необходимости документ регистрируют, нотариально заверяют, в зависимости от содержания соглашения и специфики его оформления согласно Гражданскому Кодексу РФ.

Новирование задолженности фиксируют в бухгалтерском учете предприятия, отмечают и в налоговом учете.

Виды новации

Договор новации предполагает не только уступки должнику. Соглашение возможно составить с учетом противоположной ситуации, когда задолжавший исправил финансовую ситуацию и готов быстрее рассчитаться с кредитором. Тогда стороны заключают взаимовыгодное соглашение, в котором возможно уменьшить проценты за счет полного возврата средств.

В случае с банкротом – такой ускоренный процесс возврата денег с обновленными условиями пойдет на пользу и избавит от лишних проблем.

Наиболее распространенные варианты такого обновления:

  • Заем в договор купли-продажи (и наоборот);

  • Кредит в вексельное обязательство (при этом должник не обязан вносить денежные средства в счет кредитора, пока вексель не представят к оплате;

  • Договор подряда между заемщиками.

Получившаяся задолженность в результате несоблюдения условий контракта, может быть переоформлен в заемное обязательство, тогда кредитор в случае новой просрочки сможет взыскать с должника проценты. Условия заключения подобной замены прописаны в ст. 818 ГК РФ и соответственно 808 ГК РФ: договор с юридическим лицом обязательно оформляют письменно, в случае с физическими лицами требование фиксации на бумаге необходимо только, если сумма, прописанная в документе, превышает 10 000 рублей.

Соглашение об обновлении ответственности возможно расторгнуть при обоюдном согласии сторон.

Если документ имеет противоречащие законодательству пункты (заключение договора при конкурсном производстве, изменение в ответственности задолженности по алиментам) суд признает его недействительным. Тогда обязательства должника вместе с условиями и предметом возобновляются согласно прошлому договору.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий