Поиск

Договор задатка при покупке автомобиля: образец заполнения бланка

Зачем нужен договор задатка

Итак, выбор сделан и все, что вам осталось сделать — расплатиться с продавцом. Конечно, вы могли бы ему сказать: «я точно беру!», и, в идеальном мире, наверное, он поверил бы вам, отменив параллельно пять встреч со следующими потенциальными покупателями. Но в нашем мире все обстоит несколько иначе — здесь людям нужны гарантии.

Смысл этого документа заключается в том, что потенциальный новый хозяин вносит часть стоимости за машину (обычно это от 5% до 15% от полной стоимости), и, тем самым, уверяет продавца в том, что в самое ближайшее время внесет оставшуюся сумму и заберет автомобиль.

В случае непредвиденных обстоятельств (например, жена категорически хочет не автомобиль, а на море), если покупатель отказывается от сделки, весь задаток остается в руках продавца. И все честно, по закону, так как бумага эта имеет полную юридическую силу, и в ней абсолютно все прописано.

Правда, юридическая сила действует только в том случае, если все действительно заполнено и прописано согласно правилам.

О том, как правильно заполнять данную бумагу, а также сам бланк задатка за автомобиль, вы найдете в нашей статье, в следующих разделах.

Довольно сложный, с юридической точки зрения, вопрос. Дело в том, что если прекращение договора о задатке инициировано просто по желанию покупателя — такие деньги вернуть невозможно. Если оформлять бумагу, как аванс — то да, в этом случае вам обязаны будут вернуть всю сумму целиком.

С другой стороны, обращаясь к тексту договора, избегайте формулировок «полностью проверил автомобиль», «в курсе всех особенностей автомобиля» и т.п.

Расписка в получении денег за транспортное средство

Когда вы совершаете покупку в магазине, то подтвердить факт передачи денег вы сможете кассовым чеком, накладной, доверенностью или иными документами, так же и при покупке подержанного автомобиля вам необходимо обезопасить себя от мошенников, просто составив расписку, в которой будет зафиксирован факт передачи денег.

Документ, который подтверждает факт произведенной оплаты за приобретенное транспортное средство — это расписка в получении денег за автомобиль. Эта бумага позволит вам доказать то, что вы как покупатель заплатили деньги продавцу за вещь и обезопасит от потери имущества в том случае, если по каким-то обстоятельствам возникнет конфликтная ситуация. Поскольку согласно законодательству, факт передачи денег можно подтвердить только документально.

Расписку необходимо составить в том случае, когда вы собираетесь приобрести автомобиль и оставляете определенную сумму денег или когда вы уже купили транспорт по доверенности и еще не переоформили на него документы.

Что же касается самого документа (расписки), то его необходимо составлять продавцу. Нотариально заверять документ не обязательно, он уже имеет юридическую силу. Это следует из ст. 163 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Не единичны случаи, когда при приобретении автомобиля покупатель несерьезно отнесся к сделке или был слишком доверчив к продавцу, а потом потерял свои деньги, поэтому лучше перестраховаться, составив несложную бумагу.

Прямо сейчас можете скачать бланк расписки в получении денег за автомобиль (образец) и по нему составить свой бумажный документ. Жмите сюда.

В каких случаях необходимо составлять расписку о получении денег за автомобиль

Существует несколько ситуаций, когда нужно составить расписку о факте передачи денег:

  • если вы намереваетесь приобрести автомобиль и уже присмотрели подходящий вариант, но с собой у вас нет необходимой суммы денег, и вы хотите оставить продавцу предоплату, чтобы через некоторое время осуществить сделку купли-продажи;
  • вы приобретаете транспортное средство не у его собственника, а у продавца, который является третьей стороной;
  • вы совершаете покупку автомобиля, который не снятый с учета;
  • покупка автомобиля по доверенности;
  • совершение сделки купли-продажи, при которой покупатель просит вас указать в договоре сумму, намного меньше, нежели вы фактически заплатили.

Давайте подробно рассмотрим некоторые ситуации. К примеру, в первой ситуации, когда вы оставляете незнакомому человеку предоплату для будущей покупки, необходимо позаботится о том, чтобы она была совершена, и чтобы автомобиль не был отдан другому претенденту на покупку. Здесь расписка в такой ситуации является единственным подтверждением, которое защитит ваши интересы.

Образец расписки в получении задатка за автомобиль вы можете скачать в формате pdf здесь.

Если вы приобретаете автомобиль, а он состоит на учете, и в документах указан другой владелец, то, не взяв расписки, вы можете быть обвинены в угоне или вам вовсе не отдадут транспортное средство, а доказать что-либо в полиции и в суде вы тоже не сможете.

Если же при покупке автомобиля вы заключаете договор, и продавец просит вас указать меньшую сумму, нежели фактически оплачено, объясняя это тем, что он не хочет платить большие налоги, то не поддавайтесь. Может возникнуть ситуация, когда продавец по каким-то причинам будет просить расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Он, конечно же, их вернет, но только ту сумму, которая указана в договоре, а потребовать остальные деньги у вас просто не будет основания.

И последнее, если вы, покупая средство передвижения, берете только доверенность, то фактическим и законным владельцем авто остается его бывший хозяин. И кто знает, как он себя поведет, а вы уже отдали ему свои деньги за автомобиль и ничем это подтвердить не сможете.

Ситуаций может быть много, а обезопасить себя от недобросовестных людей поможет написание расписки. Образец расписки в получении денежных средств за автомобиль вам поможет грамотно составить документ.

Как правильно написать расписку

Мы уже рассмотрели все возможные ситуации, которые могут вас ожидать при покупке транспорта у недобросовестного продавца. Необходимость взятия с продавца расписки налицо. Давайте рассмотрим, как составить документ так, чтобы он имел юридическую силу, как в полиции, так и на суде.

Документ должен быть написан от руки, убедитесь в том, что его пишет именно хозяин транспортного средства. Расписка должна иметь следующую информацию:

Договор купли-продажи автомобиля

  1. Проверить историю регистрации транспортного средства в ГИБДД и получить основные сведения об авто и всех периодах его регистрации в ГИБДД за различными собственниками. При проверке учитываются совпадения только по идентификационному номеру транспортного средства (VIN);
  2. Проверить нахождение автомобиля в розыске;
  3. Определить наличие ограничений на регистрационные действия.

Дубликат ПТС. Банки часто забирают ПТС, находящегося у него в залоге авто

Недобросовестный продавец на основании дубликата ПТС продает машину.
Надо обратить внимание на наличие особых отметок, в которых указана причина выдачи дубликата ПТС: если он выдан взамен пришедшего в негодность и сданного, то все в порядке, а если взамен утраченного, то это очень подозрительно.

Что такое задаток при покупке автомобиля

В свою очередь, покупатель при оформлении расписки получает гарантии, что приобретёт именно тот автомобиль, который ему нужен, с оговоренными внешним видом, техническим состоянием и по договоренной ранее цене

Таким образом, задаток выполняет 2 функции:

  1. Является подтверждением того, что заключён договор.
  2. Представляет стимул для выполнения сторонами утверждённых обязательств.

Следует различать такие понятия, как аванс и залог. Авансовый платёж — это сумма денег, которая вносится в счёт приобретения автотранспорта. При изменении планов у покупателя, по закону, аванс возможно возвратить и отказаться от владения автотранспортом.

Важно!Если договор о задатке не составляется, то внесённая сумма является авансом (ч. 3 ст

380 Гражданского кодекса РФ).

Задаток является дополнительной гарантией того, что договор будет исполнен. При его внесении, покупатель уже не может изменить намерения заключать сделку купли-продажи и нарушить договорённости. Как правило, залог вносится тогда, когда машину необходимо доставить из другого города или страны. В этом случае заключается договор и готовится расписка. Чтобы они имели юридическую силу, их необходимо грамотно составить.

Внесение залоговой суммы может потребоваться при приобретении автотранспорта в салоне, у частного лица, у официального дилера

Примерная форма соглашения о задатке

Настоящий договор действует в течение _____________ (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие _____________________ 20___ года. (число,месяц) Прекращение (окончание срока) действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

9. Другие условия ____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Совершено (настоящий _____________ договор заключен) между сторонами — участниками, указанными ниже, подписано в _________________________ (город, поселок и т.п.) ________________ 20___г. в

Как оформить типовой договор о внесении задатка при покупке квартиры: образец

  • форма договора задатка при покупке квартиры всегда должна быть письменной. Если сам договор может быть отпечатан на бумаге, то расписку однозначно лучше составлять от руки. В нее также стоит включить подробные сведения;
  • нотариальное заверение для этой сделки не обязательно. Но граждане могут прибегнуть к услугам нотариуса, если хотят повысить степень надежности соглашения. С этой же целью иногда приглашают свидетелей;
  • в преамбуле называются стороны, именующиеся покупатель и продавец. Указываются не только ФИО каждого, но и реквизиты паспортов, адреса проживания, даты рождения;
  • четко надо прописать, что переданные деньги выступают задатком в обеспечение будущей купли-продажи объекта жилфонда, а также размер передаваемой суммы, способ взноса (наличностью, по банковской карте, иное);
  • непременно максимально подробно нужно описать квартиру, указать индивидуализирующие ее признаки: адрес, площадь, этаж и этажность дома, кадастровый или условный номер. В идеале все эти данные надо взять из свидетельства о собственности, а также приложить экспликацию поэтажного плана из техпаспорта;
  • указывать полную цену квартиры также строго обязательно, чтобы покупатель затем не пытался ее снизить, а продавец – повысить. Кадастровую стоимость также можно вписать на усмотрение сторон;
  • нужно установить срок, в который должна быть совершена основная сделка;
  • также стоит предусмотреть ответственность в тех случаях, когда одна из сторон нарушает достигнутые договоренности.

Часто на стороне продавца или покупателя выступает представитель риэлтерского агентства. Это неправильно, поскольку фактически он не является собственником и не сможет заменить продавца. Как и не является покупателем, если у него нет намерения действительно купить квартиру.

Предмет Договора

1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка
в размере

(прописью / цифрами)

в счёт оплаты приобретения на имя …………………………………………………………….. (ф.и.о, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий…)

автомобиля
.

1.2. Характеристики Автомобиля, указанного в п. 1.1 «Договора»: наименование (тип транспортного средства): …………………………………………………..

Идентификационный номер (VIN): ………………………………………………………………Регистрационный номер: ………………………………………………………………………..Год выпуска: ………………..…………№ двигателя: …………………………..    Модель двигателя: ……………………………….№ шасси: ……………………………….    № кузова (рамы): ……………………………….Цвет: ……………………………………ПТС серия ……………. № …………………………………., выдан ……………………….

(наименование организации, выдавшей паспорт)

1.3. Автомобиль принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается

……………………………………………………………………………………………………… (реквизиты документа, подтверждающего право собственности)

1.4. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора, Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

1.5. Цена продаваемого Автомобиля определена участниками договора в сумме

………………………………………………………….……………(…………………..) рублей. (прописью / цифрами)

Договор задатка при покупке дома с земельным участком: образец скачать

Договор задатка при покупке земельного участка подписывается между продавцом и покупателем участка для подтверждение намерений покупателя приобрести участок и намерений продавца этот участок продать, а также фиксации основных условий будущего договора. Подписание стороны осуществляют после осмотра участка и документов, подтверждающих наличие права собственности продавца на участок, в частности после проверки свидетельства на право собственности.

Договор задатка при покупке земельного участка возлагает обязанности на обе стороны при его подписании. Соглашение даст на время закрепить отношения между сторонами. Жизнь показывает, что ожидание не должно быть чрезмерным. Сделки с недвижимостью обычные граждане стараются провести как можно быстрее: никто не хочет связывать себя с банками, на людей постоянно давит страх очередного кризиса, который обесценит деньги, и т.

Еще одна не менее важная деталь — период действия соглашения. Обычно документ заключается максимум на два месяца. Этого времени должно хватить на подготовку к купле-продаже. На следующий день после окончания действия соглашения необходимо подписать договор купли-продажи земельного участка

Основным назначение договора задатка является то, что он позволяет застраховать риск и повысить важность сделки в случае отказа одной из сторон от заключения основного договора купли-продажи земли

Здесь следует основательно подойти к внесению как можно большего перечня условий, особенно это касается вписывания точного места нахождения участка для возможности его идентификации. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере рублей в счёт оплаты приобретения на имя Ф. О, дата рождения, паспортные данные, проживающий земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.

Прекращение окончание срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора. Когда человек при совершении сделок проявляет заботу о своем имуществе, он приходит к необходимости заключения официального договора. Таким может являться соглашение о внесении задатка за намеченный к приобретению объект, в том числе и земельный участок.

Расписок никаких нет! Нотариально ничего не заверено, есть только подпись в договоре о задатке и все! Будет ли этот документ иметь силу в суде против меня? Стороны договариваются о способе оплаты заблаговременно, указав его в положениях купчей. Расписку, чек о переводе или справку об использовании банковской ячейки следует сохранить как доказательство передачи денег, если впоследствии возникнут спорные вопросы.

Сегодня наиболее актуально пользоваться банковскими ячейками. Если уж так пришелся по душе именно этот надел земли, тогда не будет зазорным посмотреть на оригиналы бумаг продавца, чтобы убедиться в их подлинности: наличие печатей, качество бумаги и пр. Следует помнить, что договор задатка при покупке земельного участка не может существовать сам по себе, поскольку он является дополнением к соглашению купли-продажи. При этом сумма денежных средств, переданная в качестве задатка, будет учтена как оплата части стоимости земельного участка, указанная в договоре, при проведении заключительных расчетов между сторонами.

Любой земельный участок в обязательном порядке находится в чьей-то собственности, бесхозной земли не бывает, она во всех случаях является собственностью. Земля может принадлежать частному лицу, коммерческому образованию юридическому лицу , быть в муниципальной или федеральной собственности. Главная Льготы и пособия Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Как правильно оформить задаток за автомобиль

Задаток должен передаваться только под расписку и при оформлении предварительного договора о продаже. Причем в договоре должно быть указано, какая именно сумма передается и что эта сумма — задаток, а не аванс
, так как юридические последствия передачи аванса отличаются от задатка.

Конечно, оформление самого предварительного договора логично поручить опытному юристу, который учтет не только требования закона, но и ваши личные интересы. Например, можно установить размер неустойки за отказ от исполнения договора
и пр.

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

9767
юристов ждут Вас
Быстрый ответ!

Задать вопрос

Соглашение о задатке оформляется письменно. Закон не обязывает стороны нотариально удостоверять этот факт, то есть покупатель и продавец могут заключить предварительный договор самостоятельно и оформить распиской передачу денег
.

Бланк: расписка в получении денег

Расписка в получении денег за автомобиль, в соответствии с действующим законодательством России, является достаточным документом, в подтверждении факта передачи наличных денежных средств от покупателя к продавцу.Расписка должна содержать следующие данные:

1. дату, время и место составления,
2. информацию о сделке, в обеспечение которой она составляется,
3. размер денежной суммы, принятой от покупателя, а также валюту сделки,
4. информация о покупателе и продавце автомобиля,
5. краткая информация об автомобиле,
6. оригинальная подпись и ее расшифровка.

Образец расписки в получении денежных средств за автомобиль

Расписка в получении денег гарантирует обязательства сторон

Приобрести или продать транспортное средство

Подписанный продавцом и покупателем документ, может быть не исполнен сторонами или расторгнут. Следовательно, если соглашение о продаже не было исполнено, то нельзя говорить и о совершении сделки в полном объеме. Именно

Покупка автомобиля – это очень важное и ответственное событие, средства на совершение которого, откладываются многими семьями годами, и поэтому необходимо ответственно подойти к сделке, исключив риск потери своих сбережений

Как вернуть задаток

В случае если продающий автотранспорт отказывается вернуть деньги, стоит обратиться к юристу и прислать ему досудебную претензию. Если и после этого денежные средства не были возвращены, необходимо подать иск в суд. Деньги будут удержаны в судебном порядке.

Если автотранспорт не был выкуплен покупателем по какой-либо из причин, возврата залога не происходит. Он остаётся у владельца автотранспорта в качестве компенсации

Однако, в том случае, если до момента полной выплаты за машину вы узнаете какие-то весомые нюансы, которые просто не позволяют вам соблюсти договор и внести всю сумму целиком — есть смысл обратиться к адвокатам за помощью и, вполне вероятно, вам помогут вернуть ваши деньги.

С другой стороны, обращаясь к тексту договора, избегайте формулировок «полностью проверил автомобиль», «в курсе всех особенностей автомобиля» и т.п.

Оформление договора

Приступаем к детальному изучению вопроса о правильном составлении договора, ведь, как мы уже сказали, в случае возникновения проблем, неправильная бумага не будет иметь никакой юридической силы. Начнем с того, какая информация обязательно должна присутствовать:

  1. Зафиксированное место и дата получения средств продавцом от будущего покупателя.
  2. Обе стороны обязаны внести все главные данные своих паспортов — серию, номер, дату выдачи, и т.п.
  3. Должна быть прописана полная сумма стоимости транспортного средства.
  4. Также обязательно укажите, какая сумма задатка была внесена.
  5. Информация об автомобиле — марка, цвет, год выпуска.
  6. Обе стороны в обязательном порядке должны поставить свои подписи.

Обращаем ваше внимание, что нотариального заверения данная бумага не требует. Главное — не забудьте прописать, до какого времени должна быть внесена основная сумма за автомобиль

Ошибочно полагать, что договор может быть составлен исключительно от руки, или исключительно на бланке.

Форма допускается абсолютно любая, главное, чтобы там присутствовала вся необходимая информация. Старайтесь не писать слишком много, все должно быть максимально формально, строго и конкретно.

Важно! Обязательно проверяйте по несколько раз всю введенную вами, а также вашим оппонентом информацию. Любая неверная цифра в серии или номере паспорта может сыграть злую шутку

Что такое задаток и его функции

Задаток – разновидность предоплаты по соглашению между сторонами, обладает некоторыми особенностями, о них рассказано в статье. Он выполняет несколько задач:

  • Платежная – несмотря на ряд нюансов, задаток, это, прежде всего, оплата части суммы наперед, в счет будущей сделки;
  • Доказывает наличие соглашения между сторонами, факт чего оспорить сложно, почти невозможно;
  • Обеспечительная. Получение денег вперед не гарантирует стопроцентного заключения договора, но заставляет задуматься о серьезности поступка, т.к. в рамках операций с недвижимостью речь касается чувствительных для кармана потерь. Так, что небрежное отношение к своим обещаниям существенно отражается на кошельке.

Особенность задатка в том, что он касается отказа выполнять соглашение, в других ситуациях меры принимаются и за недобросовестное выполнение условий соглашения или их частичное выполнение. Ответственность обычно касается всех возможных нарушений.

Как составляется предварительный договор

В предварительном договоре должно быть указано, какой именно автомобиль будет предметом договора о продаже, необходимо подробно описать его (гос. номер, марка, модель, цвет, вин и пр.). Далее указывается цена транспортного средства и срок совершения основной сделки
.

Помимо этого нужно внести паспортные данные сторон, которые нужно лично сверить с документом, удостоверяющим личность. Если впоследствии окажется, что в предварительном договоре указаны вымышленные данные, то получить обратно задаток будет очень проблематично
, так как иск к несуществующему лицу подать невозможно, точнее подать можно, а вот получить деньги — нет.

В связи с тем, что многие люди в кредит, в договоре обязательно указать, данное транспортное средство является собственностью продавца и не находится в залоге
, а также свободно от притязаний других лиц (например, на машину наложен арест при рассмотрении дела о и пр.).

Если вы хотите максимально обезопасить себя в финансовом отношении, то обращение к юристу — единственный выход, так как переубедить человека несложно, а вот запутать юриста не удастся
.

Ни для кого не секрет, что при покупке какого-либо товара, должен выдаваться подтверждающий документ. Это может быть чек, накладная и т.д. Аналогичная ситуация обстоит и при покупке автомобиля. У многих при выборе машины, наверняка, случалось такое, что выбранное авто и цена устраивает, а денег с собой нет.Даже после договоренности с продавцом об отсрочке может случиться так, что на следующий день автомобиль уже будет продан другому клиенту с деньгами.

Чтобы не было подобных недоразумений, нужно сразу же заключать договор задатка. Это будет выгодно и для покупателя, который будет уверен, что автомобиль не будет продан уже никому, и для продавца, который точно знает, что сделка состоится.

Перед продажей заключается договор задатка на покупку. Причем должны обязательно присутствовать обе стороны. Обговорив все детали, вносится и оставляется задаток за автомобиль.

Данный документ несет полную юридическую силу. По договору задатка покупатель должен купить данный автомобиль, а продавец обязан продать его только ему и никому другому. В случае отказа — деньги остаются, и все действия будут полностью законны.

Риски покупателя по договору

Существует огромное множество ситуаций, когда применения задатка целесообразно, для подтверждения серьезности намерений сторон. Однако к задатку прибегают тогда, когда заходит речь о купле-продаже объектов высокой стоимости. 

В этой связи, даже небольшой процент (5-7%), передаваемый в качестве задатка, является в абсолютных величинах существенной суммой, а как известно, любая передача денежных средств одной стороны другой без получения взамен товара аналогичной стоимости несет существенные риски для задаткодателя (покупателя). 

Поэтому, для снижения риска, рекомендуем:

не поддаватся на уговоры продавца о внесении задатка в размере 10% и более процентов от стоимости объекта
если продавец настаивает на увеличении размера задатка более 5-7% отказаться от сделки — возможно, что продавец не ставит целью продать имущество, а документы подтверждающие его право собственности являются поддельными
обратить внимание на условия проживания продавца и предположить, сможет ли он вернуть средства, если сделка сорвется?

   Скачать общий образец договора задатка в формате docx или формате pdf

   Скачать образец договора задатка при покупке техники в формате docx или формате pdf

   Скачать образец договора задатка при покупке товара в формате docx или формате pdf

ДОГОВОР ЗАДАТКА

г. _______________                                                                         «__» __________  ____г

____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, в лице _____________________________, действующего на основании ___________________ с одной стороны, 

и ___________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, в лице ____________________, действующего на основании ______________ с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 

1.         В целях фиксации серьезности намерений Сторон и исполнения ими достигнутых договоренностей о ____________________________________________, Покупатель передал, а Продавец получил задаток (далее – «Задаток») в размере ____________ (______________________) руб.

2.              Продавец продает Покупателю имущество, представляющее собой ________________________ (далее – «Имущество»), идентифицируемое следующими параметрами:

— ________________________________________________________________________

— ________________________________________________________________________

— ________________________________________________________________________

— ________________________________________________________________________

3.              Стороны договорились, что стоимость Имущество с момента подписания настоящего Договора и до подписания основного договора (далее – «Основной договор») не изменится и составит: _____________ (_____________________________) руб.

4.              Стороны договорились, что крайний срок заключения Основного договора «__» _________ _____г.

5.              В случае, если в момент заключения Основного договора Продавец изменяет стоимость Имущества в сторону увеличения, Покупатель имеет право потребовать возврат Задатка в полном размере и штраф в размере суммы Задатка, а Продавец обязуется выполнить требование Покупателя.

6.              В случае, если после подписания настоящего Договора Покупатель отказывается от заключения Основного договора или не в состоянии оплатить полную стоимость Имущества, указанной в п.3. настоящего Договора, Продавец имеет право не возвращаться полученный по этому договору Задаток.

7.              Стороны договорились, что в случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны решают вопрос путем переговоров.

8.              Продавец гарантирует, что в момент подписания настоящего Договора задатка Имущество не обременено залогами и/или обязательствами третьих лиц.

9.              Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из Сторон.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Покупатель

Адрес:

Адрес:

ИНН/КПП:

ИНН/КПП:

ОГРН.:

ОГРН.:

Тел.:

Тел.:

Банковские реквизиты:

Банковские реквизиты:

                             должность

                             должность

                              /                              /

                               /                               /

Соглашение о задатке при покупке квартиры

  • все условия сделки будут отражены в соответствии с требованиями закона;
  • будет подтверждена дееспособность сторон и их полное право на заключение подобных соглашений;
  • нотариус подтвердит отсутствие мошеннических намерений и наличие доброй воли со стороны покупателя и продавца.

Договор о задатке представляет собой юридический документ, условия которого определяются по взаимному согласию сторон. В этом случае, финансовые последствия при нарушении обещаний для обеих сторон более серьезны. Договор устанавливает конкретный объект собственности, который намерены приобрести, ее стоимость, время заключения сделки и окончательного исполнения обязательств.

Задаток за машину: что это такое и с чем его едят.

Вот я всегда считал, что задаток — это такая штука, что когда ты точно собираешься брать машину и даешь часть денег в подтверждение своих намерений, что б продавец не отдал ее другим покупателям и т.д. причем, надо понимать, что если вдруг откажешься от покупки — это твое личное горе, задаток не вернется.

Но есть еще люди в русских селеньях, «слыш, друг, я коренной владивостоковец, зачем ты себе врагов наживаешь» — которые не понимают этой простой истины.

Мне вот интересно — сколько людей позвонило бы со словами: «у меня там проблемы возникли, я не буду машину брать. Ты подъедь ко мне, деньги, которые я тебе давал, завези». И после отказа начали бы угрожать. Есть такие?

Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой

Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс. Если продавец, получивший задаток, расторгает договор, то он обязан по закону (статья 381 Гражданского кодекса РФ) вернуть покупателю ранее полученные деньги в двойном размере! Вернуть двойную сумму задатка должен продавец, а не посредник, даже если деньги передавались через риэлтера, а не напрямую

В случае если продавец, расторгнувший сделку, откажется возвращать покупателю двойную сумму по договору задатка, конфликт легко может быть решен в судебном порядке. Получив же аванс, и расторгнув после этого договор, продавец возвращает только ранее полученные деньги и не более того. Таким образом, когда продавец берет задаток, он одновременно дает покупателю гарантию того, что не расторгнет сделку, а если расторгнет, то компенсирует все потерянное и упущенное покупателем в размере суммы задатка. Аванс никаких гарантий покупателю не дает, потому что в случае расторжения сделки по инициативе продавца он просто возвращает ранее полученную сумму и дополнительно ничего дополнительно не выплачивает.

В обратном же случае, когда сделка расторгается по инициативе покупателя, задаток остается у продавца (Статья 381 Гражданский кодекс Р.Ф). Аванс в таких случаях, обычно также остается у продавца. Однако с авансом все обстоит немного сложнее, так как четкого определения этого термина в законодательстве нет. По существующей практике большинства крупнейших риэлтерских агентств, когда покупатель, будучи физическим лицом, в назначенное время не является на встречу для совершения сделки, оформляется соответствующий акт и по условиям ранее заключенного договора, деньги остаются у продавца. Следовательно, будет покупатель вносить задаток, или аванс, в любом случае, он лишиться этих денег, если сам откажется от сделки. Это кажется вполне справедливым, потому что продавец получив предоплату, обычно прекращает поиски других покупателей и в случае расторжения сделки не по своей вине, теряет время.

Ну, я как бы это все прекрасно знаю Мне интересно, может найдутся люди, которые считали иначе — что задаток должен быть возвращен покупателю, если он сам отказался от покупки?

Как составить договор задатка?

Данный бланк договора задатка за автомобиль можно скачать здесь на сайте в конце статьи.

Чтобы оставить задаток, необходимо составить документ, который будет включать следующие данные:

Указывается место и время.
ФИО с паспортными данными обеих сторон.
Окончательная сумма покупки автомобиля.
Размер задатка.
Данные автомобиля: марка, год выпуска и изготовления, а также вин-номер.
Заверить все подписью каждой стороны.

Данный документ составляется в присутствии обоих представителей и не требует нотариального заверения. Достаточно будет заполнить от руки и подписать обеими сторонами. Все суммы желательно прописать как цифрами, так и прописью. Также нужно указать сроки, а именно когда или в до какого времени должна быть оформлена сделка.

После заполнения необходимо обязательно проверить все указанные данные, сверить паспорта, перепроверить все номера покупаемого автомобиля. Данный момент является важным, т.к. договор задатка останется основным юридическим документом предстоящей покупки.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий