Поиск

Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения

Минусы договора дарения

Существуют некоторые основные обстоятельства, которые относят договор дарения отрицательным к сделкам.

  1. Договор дарения является безусловной сделкой. Это обозначает, что передавая в собственность одаряемого недвижимость, даритель сможет возложить обременения на эту квартиру или дом либо установить некие обременения в его пользу. К примеру, указать в договоре, что в передаваемой в дар недвижимости получатель имеет право пожизненного проживания или решает, чтобы в этом доме жили другие родные или близкие дарителя, что можно сделать, например, при оформлении договора купли или продажи либо завещания.
  2. Следующее обстоятельство состоит в том, что договор дарения считается безвозмездной сделкой. Соответственно, его намного легче признать недействительным, после этого одаряемый может лишиться полученной по дарению квартиры. Естественно, не нужно говорить, что каждый договор дарения очень просто признать недействительным. Но если этот договор заключается социально незащищенными собственниками либо с пожилыми лицами, которые не имеют другого жилья, или в процессе написания договора дарения были события, которые повлияли на психическое здоровье дарителя, то договор можно аннулировать, если признают человека недееспособным.
  3. Ну, и последнее обстоятельство относится непосредственно к сторонам соглашения о дарении и его обложением налогом. Договор дарения, который оформляется между посторонними лицами, то есть, не родными лицами, должен облагаться налогом. Налог 13 процентов от стоимости недвижимости должно оплатить лицо, получающее в собственность квартиру. Так, одаряемый несет довольно большие материальные затраты, связанные с необходимостью налогообложения, а это немаловажный фактор, в соответствии с которым нужно очень внимательно подумать о необходимости написания именно договора дарения.

Оформление дарственной

В Гражданский кодекс периодически вносятся изменения. Пакет документов может быть дополнен или какие-то бумаги, наоборот, исключат из списка.

При оформлении договора дарения необходимо представить следующие документы:

  • Договоры дарения (оригинал);
  • Свидетельство о браке или разводе;
  • В БТИ заказать техпаспорт на квартиру;
  • Справка о составе семьи одаряемого и дарителя;
  • Справка о стоимости квартиры на рынке недвижимости;
  • Свидетельство о праве личной собственности на квартиру;
  • В сделке по доверенности договор должен быть заверенный;
  • Справка, выписка или копия необходимых страниц из домовой книги;
  • Два заявления о регистрации прав перехода собственности к новому квартиросъемщику;
  • Для оформления жилой площади на несовершеннолетнего потребуется согласие органов опекунства;
  • Квитанция об уплате госпошлины, если одаряемый не относится к близким родственникам дарителя.

Три способа оформления дарственной на квартиру:

  1. Оформить самостоятельно. При заполнении внимательно заполняйте кадастровые номера, характеристики квартиры и прочую важную информацию;
  2. Обратиться к нотариусу. Стоимость услуги нотариуса зависит от площади квартиры, числа участников, стоимости кадастра и др. причин;
  3. Для составления договора привлечь агентство недвижимости с хорошей репутацией на риэлторском рынке.

Профессиональные риэлторы и юристы помогут правильно оформить договор. Желательно, чтобы присутствовали все участники сделки.

Юристы и риэлторы иногда предлагают полное сопровождение сделки, включая подачу документов в Росреестр, МФЦ до получения свидетельства о праве собственности

Общая информация о договоре дарения

Дарственная — это соглашение, в котором фиксируется добровольная безвозмездная передача какого-либо имущества. Чаще всего такой договор оформляется при дарении недвижимости (дом, квартира), дорогостоящего имущества (автомобиль) или крупных сумм. Дарственная очень популярна, поскольку, в отличие от завещания, позволяет решить многие вопросы без обращения к нотариусу, еще при жизни, а также обойти некоторые нюансы законодательства.

Обязательные условия при оформлении

Для оформления договора передачи недвижимости в качестве дара и его регистрации потребуется ряд документов, решение дарителя и, разумеется, согласие одаряемого.

Договор дарения составляется в нескольких экземплярах. Один экземпляр после регистрации сделки остается у дарителя. Если имущество по договору передается в дар нескольким получателям, каждый одаряемый должен получить свой экземпляр договора. Если получатель дара несовершеннолетний, то один экземпляр передается его опекуну или официальному представителю. И еще один экземпляр изготавливается для регистрирующего органа, который официально зафиксирует факт передачи прав на имущество.

В дарственной обязательно должны быть:

  • полное имя дарителя, его паспортные данные и адрес по прописке;
  • полные имена всех одаряемых (если их несколько), опекунов и законных представителей (когда в сделке участвует одаряемый, не достигший совершеннолетия), данные их паспортов и адрес регистрации;
  • описание сути сделки (безвозмездное дарение);
  • точное название и характеристики дара;
  • подписи дарителя и одаряемого.

Процедура регистрации недвижимого имущества

Регистрация договора дарения возможна только при жизни дарителя. Он лично вместе с получателем дара должен явиться в офис компании-регистратора и подать заявление на регистрацию дарственной. Кстати, подписывается дарственная только в присутствии сотрудника регистрирующего органа.

  • Документы, подтверждающие право собственности дарителя на имущество (договор купли-продажи и свидетельство).
  • Кадастровый план (если речь идет о недвижимости — квартире или доме).
  • Выписка из домовой книги, содержащая информацию обо всех проживающих на передаваемой в дар площади.
  • Если даритель состоит в браке — оригинал свидетельства о браке и его ксерокопия, а также нотариально заверенное согласие супруга на дарение имущества. Кстати, если супруга нет, Росреестр может потребовать соответствующее нотариально заверенное заявление от дарителя о том, что на момент сделки он в браке не состоит.
  • При дарении доли в квартире, часть которой принадлежит несовершеннолетним детям, недееспособным людям или сиротам, оставшимся без обеспечения родителей, необходимо получить письменное согласие органов опеки на эту сделку. Разрешение подтвердит, что интересы опекаемых не будут ущемлены.
  • Заявление о госрегистрации от участников сделки.
  • Оригинал и ксерокопия квитанции об уплате госпошлины.

Сотрудник компании-регистратора проверяет комплектность пакета документов и забирает его в обмен на расписку, в которой указаны дата и время получения зарегистрированного договора безвозмездного дарения и новых документов на право собственности.

Даритель в назначенный день получит свой экземпляр договора со штампом о регистрации, а одаряемый — свидетельство о праве собственности на недвижимость. Как правило, срок регистрации не превышает десять рабочих дней.

Оформление какого документа выгоднее?

Дарственная обойдется для лица которое передает в дар имущество дороже, т.к. стоимость государственной пошлины составляет от 1500-2000 рублей, в то время как оформление завещания у нотариуса обойдется в 100 рублей.

В случае, если в дар передается бытовая техника, деньги, мебель и т.п. стороны вообще могут не нести расходов. Как уже говорилось при передаче по дарственной в собственность недвижимости, ближайшие родственники налог не оплачивают, а в противном случае придется заплатить государству 13% налог. Правопреемники по завещанию должны будут оплатить пошлину, которая составляет 0.3% от стоимости всего завещанного имущества в случае если, правопреемниками являются ближайшие родственники, а в противном случае налог составит 0.6%, если правопреемники не являются близкими родственниками с завещателем.

При оформлении регистрации своих прав на недвижимость или иное имущество, правопреемники будут обязаны оплатить идентичный налог т.е 13%, как и при договоре дарения.

Важно! Из вышеизложенного становиться понятно, что с материальной точки зрения завещание выгоднее для первой стороны, тогда как для второй стороны которая получает имущество более выгодна дарственная.

Чем отличается дарственная от завещания

Отличие между двумя формами отчуждения принципиальное: в случае с дарственной имущество меняет собственника после подачи договора регистратору. В то же время наследник может переоформить недвижимость только после смерти собственника и открытия наследства.

В отличие от зарегистрированной дарственной, завещание можно пересмотреть или отозвать.

С точки зрения финансовой составляющей разница также существенна:

  • составление и заполнение бланка может быть как бесплатным, если использовать образец, так и платным. Но завещание требует обязательного нотариального заверения стоимостью от 100 рублей;
  • принятие наследства обременяется государственной пошлиной — 0,3% для родственников, 0,6% для других лиц. При этом существует налог на дарение, который с лиц первого круга родства не взимается.

Заключать договор дарения выгодней между родственниками, а оформлять завещание — если планируется передавать недвижимость между гражданами, не имеющими родства.

Как правильно оформить договор дарения

Договор составляется в письменном виде, в трёх экземплярах. Обязательно нужно указать:

  • реквизиты сторон;
  • предмет сделки, его оценочную стоимость;
  • информацию о наличии либо отсутствии арестов, обременений;
  • лицо, несущее издержки, связанные с оформлением;
  • документы, дающие право распоряжаться имуществом;
  • подписи сторон.

Если бумаги оформляются по доверенности, нужен документ от нотариуса, делегирующий полномочия.

Образец дарения квартиры

Когда одариваемый — несовершеннолетний, следует предоставить письменное согласие опекунов либо других законных представителей. При заключении договора между родственниками нужно подтвердить факт родства. Если супруги расторгли свои отношения, потребуется представить свидетельство о разводе, чтобы подарить имущество на льготных условиях.

Необходимые документы

Для регистрации договора дарения нужно предоставить:

  • все копии заполненного договора;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справку о составе семьи;
  • технический паспорт на квартиру;
  • если даритель находится в официальном браке, необходимо нотариально заверенное разрешение от супруга;
  • заявление в Росреестре о желании зарегистрировать договор;
  • чек об оплате государственной пошлины.

Цена процедуры и налогообложение

Каждая дарственная облагается государственной пошлиной, связанной с регистрацией договора, величиной в 1 000 рублей. Близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Остальные граждане обязаны заплатить в бюджет сумму в размере 13 % от оценочной стоимости жилья.

Сроки оформления

Срок регистрации права собственности в Росреестре — до 10 рабочих дней. При этом действие договора не имеет временных ограничений.

Договор дарения выгоден в первую очередь для одариваемого, если он является близким родственником дарителя. В других случаях целесообразно оформить передачу недвижимости путём купли-продажи. Это позволит снизить затраты, связанные с уплатой налогов и пошлин.

У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.

Преимущества дарственной на квартиру

  1. Дарственная – это весьма простой способ передачи недвижимости в пользу одаряемого. Достаточно просто подписать договор и переоформить право собственности на квартиру в Росреестре. При благоприятном варианте сроки реализации данной сделки составят 7 рабочих дней.
  2. Дарственную можно рассматривать в качестве хорошей альтернативы завещанию или передачи квартиры по наследству родственникам. Во-первых, право собственности на жилье переходит в пользу другого лица еще при жизни наследодателя. Это снижает вероятность возникновения наследственных споров и практически исключает притязания на недвижимость со стороны третьих лиц. Во-вторых, это экономит время наследникам. При стандартном порядке наследования они должны ждать минимум полгода перед получением прав собственности. Тогда как переход недвижимости в пользу одаряемого по дарственной можно оформить в пределах недели. В-третьих, дарственная позволяет сэкономить средства ближайшим родственникам. В процессе наследования они должны будут заплатить госпошлину нотариусу за свидетельство о праве на наследство. Она составляет 0,3% от оценочной стоимости недвижимости, что весьма ощутимая для семейного бюджета сумма. Тогда как при дарственной подобные расходы исключаются.
  3. При подписании договора дарения между родственниками полученное одаряемым имущество не выступает объектом налогообложения. Это значит, что получатели дара не исчисляют от стоимости квартиры НДФЛ и не переводят его в местный бюджет. Указанная налоговая льгота является ключевой причиной того, что договора дарения по большей части заключаются между сторонами, имеющими родственные связи. Таким образом они экономят не одну сотню рублей на налогах.
  4. Еще одно достоинство дарственной: экономия на налогах для собственника квартиры. При такой сделке налоговое бремя перекладывается на плечи одаряемого как выгодоприобретателя. Тогда как в случае с договором купли-продажи именно собственник должен был перечислить НДФЛ в бюджет.
  5. Одно из свойств дарственной – ее адресный характер. Оно может иметь преимущество при разводе супругов. По договору дарения имущество передается в пользу конкретного лица. Следовательно, полученная в дар квартира не становится совместно нажитым имуществом, а принадлежит лишь ее одаряемому. Она не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Тогда как при заключении сделки купли-продажи приобретенная квартира в период брака подлежит разделу в равных долях, независимо от того, кто фактически понес расходы на ее покупку.
  6. Благодаря дарственной удается обойти определенные законодательные ограничения. В частности, правило о преимущественном праве на приобретение отчуждаемых долей другими собственниками и соседями по коммуналке и необходимость получать от них согласие на заключение сделки купли-продажи. Особенно актуален этот вопрос в том случае, если один из собственников против сделки и препятствует ей. Дарственная позволяет снять подобные ограничения и свободно заключать сделку.

Не стоит надеяться, что подписанная дарственная позволит легко скрыть свое имущество в ходе исполнительного производства или банкротства. Безвозмездные сделки, заключенные за последние годы собственником, весьма пристально анализируются приставами и финансовым управляющим и при необходимости легко аннулируются. А отчужденное таким образом имущество возвращается в конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Подробнее

Однозначного ответа на дилемму – что лучше завещание либо дарственная – нет. Для одних ситуаций лучше оформить дарственную, а для других – завещание. От индивидуальных предпочтений сторон сделки, в большей степени дарителя или наследодателя, выбирается наиболее удобный вариант. Как обозначалось в сравнительной таблице, при оформлении завещания имущество остается в полноправном владении наследодателя, с возможность без объяснения причин наследнику изменить завещание.

Однако в отличие от завещания, оформить дарственную проще, и при этом ее сложней оспорить.

Поэтому если даритель уверен в своем решении, если он в твёрдом уме и здравой памяти желает чтобы получатель дара полностью вступил в права владения квартирой до смерти дарителя – лучше сделать дарение, чем завещание. При этом будут минимизированы шансы на оспаривание решения после смерти наследодателя другими родственниками, особенно, если получатель не наследник по закону.

Порядок налогообложения

После того как договор с бывшим хозяином жилья был зарегистрирован, получатель недвижимости обязан обратится в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего после даты регистрации года, т.к. подаренная квартира подлежит налогообложению. Там ему нужно оформить и предоставить декларацию о доходах и расходах за предыдущий год.

ВАЖНО! если до 30 апреля следующего года не подать декларацию, одаряемому грозит штраф в размере от тысячи рублей.

Первое, что нужно сделать, чтобы оплатить налог – оформить соответствующую декларацию о доходах и расходах – форму 3 НДФЛ. Образец декларации можно взять прямо в налоговой инспекции.

Человеку, которой не является специалистом в данной области,вероятно, будет трудно самостоятельно заполнить форму 3 НДФЛ.

При допущении малейшей ошибки, инспекция не примет декларацию. Так что лучше обратиться за помощью к специалистам.

В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующие документы:

  • Готовую декларацию о доходах и расходах.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Документ, который может подтвердить право собственности на жилище. На данный момент таким документом является Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
  • Подписанный договор дарения.
  • Акт приема-передачи квартиры, если таковой имеется.

Процент, какой необходимо заплатить государству составляет 13% от кадастровой стоимости квартиры. Близкие родственники не обязаны оплачивать данный сбор.

Но его придется оплатить не близким родственникам:

  • тетям и дядям;
  • племянникам;
  • двоюродным братьям и сестрам;
  • прочим дальним родственникам.

Часто, если нужно подарить жилье дальнему родственнику, это делают через общих близких. Например, сын подарил квартиру маме, которая в свою очередь подарила ее сестре. Произошло две сделки между близкими родственниками. Никто 13% платить не обязан.

Плюсы заключения дарственной

Оформление дарственной имеет следующие положительные моменты:

  • квартира фактически остается в собственности и владении семьи, либо ближайшей родни;
  • собственник может выбрать одного или нескольких одаряемых, причем увидит результат своих действий еще при жизни (завещание, хотя и сходно по своему режиму с дарением, не позволяет прижизненно увидеть этот факт);
  • при дарении доли не нужно уведомлять остальных собственников, как это требуется при продаже;
  • в договоре можно предусмотреть, что даритель или иные лица сохранят право пользования жильем (например, можно указать пункт о сохранении права проживания до момента смерти дарителя);
  • в договоре можно указать обещание подарить жилье, т.е. отсрочить этот момент до определенной даты;
  • при дарственной в пользу близкой родни не придется платить НДФЛ.

При включении в договор пункта о сохранении права пользования, одаряемый не сможет принудительно выселить или выписать бывшего собственника. С момента переоформления прав на квартиру, все обязанности по ее содержанию возлагаются на нового владельца. Однако при проживании сохраняется обязанность соблюдать интересы других жильцов, оплачивать пропорциональную часть услуг ЖКХ.

Как правило, дарение в пользу родных используется, чтобы отблагодарить детей или внуков, заранее избежать проблем при наследовании, сэкономить на платежах по налогам. Чтобы заключить договор и передать права на квартиру, нужно заручиться согласием одаряемого на принятие имущества. Без его безусловного согласия сделка невозможна.

Что это такое?

Как вы уже успели понять, такая сделка, как дарение квартиры, весьма актуальна на сегодняшний день. К ней прибегают для того чтобы безвозмездно передать недвижимость в чужую собственность.

Если обращаться к учебникам по праву, которые рассказывают о понятии дарения, то можно увидеть определение, которое сводится к тому, что подобная сделка представляет собой передачу имущества, а также своих прав на него в чужую собственность.

В юридическом смысле данное понятие представляет собой передачу гражданских прав от одного субъекта в отношении другого. Это право обеспечивается действующим законодательством по всей территории нашей страны, позволяет осуществлять данную сделку в рамках закона.

В основном, дарение происходит без оформления каких-либо бумаг, однако, если речь идет о дарении недвижимости, то вам придется прибегнуть к заполнению множества документов, в том числе оформлению договора.

Плюсы и минусы договора дарения

Иногда договор дарения представляется более выгодным вариантом передачи имущественных прав, чем договор купли-продажи (ДКП). Его плюсы для лица, получающего дар, заключаются в следующем:

  1. Простой характер оформления сделки.
  2. Подаренное имущество не является совместно нажитым и не допускает раздела после развода.
  3. Лицо становится собственником недвижимости, ничего не отдавая взамен, то есть остаётся в чистой прибыли.

Собственник, передающий имущество в дар, также имеет определённые выгоды при заключении дарственной:

  1. Отсутствие налогообложения при сделке, если недвижимость была в собственности менее требуемого срока, который составляет от 3 до 5 лет. Налог при сделке взимается с одариваемого лица.
  2. Дарение даёт дарителю моральное удовлетворение от совершённого бескорыстного поступка.
  3. Если это престарелый человек, то он будет уверен в том, что после его смерти в отношении подаренного объекта не возникнет наследственных споров.

Для обеих сторон удобно:

  1. Отсутствие проблем с передачей денежных средств, так как эта часть сделки упускается.
  2. Не требуется специального сопровождения сделки, что позволяет обратиться к юристу или нотариусу разово, сэкономив определённую часть денежных средств.

К минусам, которых сравнительно немного, относятся следующие правовые моменты:

  1. Передающая сторона не получает денег, передавая имущество безвозмездно.
  2. Принимающая сторона (если стороны не находятся в близком родстве) обязана уплатить налог в размере 13% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налоговый вычет ей не положен.

Если одаряемый является иностранцем, НДФЛ при получении имущества составляет не 13, а 30% кадастровой стоимости.

Отрицательные моменты при заключении дарственной

  • Дарственная на недвижимость облагается налогом – когда договор оформляется между посторонними лицами (знакомыми, дядями и тетями, дальними братьями и сестрами), одаряемый должен уплатить налоговый платеж в 13% от полной суммы оцененного имущества. Это немалая сумма, поэтому в данной ситуации целесообразнее оформить сделку иного характера – продать квартиру или оставить завещание.
  • Договор дарения хоть и сложно, но можно признать недействительным – есть перечень ситуаций, при которых можно признать дарственную недействительной. Если сделка оформляется от социально незащищенного собственника, в распоряжении которого нет иного имущества. Когда дарственную пишут престарелые родственники, люди с психическими отклонениями или лица, на момент оформления договора, не контролирующие своего психического состояния. Также договор может быть расторгнут, если предоставляются сведения и факты о шантаже дарителя или иных методах его принуждения к составлению договора.
  • Даритель не имеет прав указывать дополнительные пожелания, касательно передаваемого в дар имущества – дарственная признана безусловной сделкой, т.е. передав имущество другому собственнику, даритель теряет на него все права. Иными словами, в отличие от завещания, где можно прописать основные положения:

    • что даже при смене собственника, даритель имеет право пожизненного проживания в квартире;
    • правом проживания могут пользоваться иные родственники и т.д.;
    • подписав дарственную, бывший владелец имущества не может претендовать на него и выставлять свои требования.

Если квартира во владении нескольких собственников на совместных правах, заключить дарственную на свою долю можно лишь при согласии остальных владельцев. Не получив разрешения других собственников, спор решается в судебном порядке.

Основные преимущества и недостатки договора о дарении при передаче квартиры

Дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы, а чтобы определиться с выбором оформления передачи имущества необходимо подробно изучить данный вопрос.

Явные преимущества заключения договора дарения:

  • выгодность оформления договора между близкими родственниками, так как в этом случае не требуется оплаты налога на недвижимость и подачи документов для установления наследства в судебном порядке;
  • возможность права собственности после оформления дарственного договора, поэтому новый владелец может распоряжаться квартирой по своему усмотрению;
  • наличие упрощённой процедуры оформления в письменном виде без обязательного подтверждения нотариуса;
  • быстрота регистрации документа в Росреестре на протяжении 10 дней;
  • квартира, которая получена по дарственной, не подлежит разделу при оформлении развода между двумя супругами;
  • продажа доли квартиры или отдельной комнаты по дарственной не требует разрешения от других владельцев. Поэтому договор купли-продажи можно легко оформить без дополнительного сбора документов и материальных затрат.

Важно! Основным преимуществом договора о дарении является невозможность расторжения заключённой сделки в одностороннем порядке. Недействительность бумаги можно оспорить в суде только при наличии весомых доказательств

При этом заключение дарственной также имеет ряд недостатков:

  • с момента действия дарственной даритель не имеет прав на переданную квартиру, и в некоторых случаях данный аспект может быть использован против составителя документа;
  • если же при заключении договора обе стороны не являются близкими родственниками, то одариваемое лицо обязано оплатить налог на недвижимость в размере 13%.

Дарственная на дом имеет плюсы и минусы такие же, как при оформлении документа на квартиру, потому перед проведением процедуры необходимо взвесить все за и против и сделать правильный выбор в отношении передачи имущества.

Во время оформления договора дарения на дом одним из требований к предъявлению необходимых документов является наличие справки об оценочной стоимости дома с учётом общей территории и наличия дополнительных построек.

Здесь вы можете прочесть о разнице между дарственной и договором дарения.

Особенности составления договора дарения

При подготовке к оформлению дарственной на квартиру нужно заранее учесть все плюсы и минусы дарения квартиры через оформление дарственной, нюансы и особенности, предусмотренные законом. Выделим ряд наиболее важных моментов:

  • подарить можно целый объект или долю в праве, причем уведомлять остальных дольщиков не нужно;
  • дарение долевой собственности всегда требует нотариального удостоверения, а без штампа нотариуса договор не пройдет регистрацию в Росреестре или МФЦ;
  • любые сделки с недвижимостью должны регистрироваться, поэтому переход прав состоится только после обращения в Росреестр или МФЦ;
  • подарить ипотечное жилье нельзя, так как оно обременено залогом в пользу банка;
  • если дарственная оформляется в пользу ребенка, его интересы будет представлять любой из родителей;
  • если одаряемым выступает супруг, квартира не будет делиться при возможном разводе (имущество, полученное по безвозмездным сделкам, признается личной собственность гражданина).

Специальные требования нужно учесть при дарении квартиры, приобретенной супругами в период брака. Так как на покупку недвижимости использовались общие семейные средства, на дарение нужно получить нотариальное согласие второго супруга (даже если квартира записана только на одного из партнеров по браку). Естественно, если квартира находится в совместной собственности, оба супруга будут выступать дарителями по договору.

Если недвижимость дарится в пользу несовершеннолетнего ребенка, нужно учитывать ограничение по будущей продаже. Любое имущество, принадлежащее детям, можно продать только с согласия органов опеки, т.е. придется подтверждать или гарантировать приобретение другого жилья на ребенка. Подарить квартиру, если ребенок сам получил ее в дар, невозможно.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий