Поиск

Случаи запрещения и ограничения дарения по закону ГК РФ

Комментарий к статье 576 Гражданского Кодекса РФ

1. Установленные в п. 1 комментируемой статьи ограничения играют существенную роль при определении правоспособности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, но не распространяются на обычные подарки небольшой стоимости (см. ст. 575 и коммент. к ней).

Ограничивая дарение имущества, принадлежащего юридическому лицу на праве хозяйственного ведения, комментируемая статья устанавливает изъятие из общих правил, предусмотренных в ст. 295 ГК. Последняя ограничивает права предприятий по распоряжению только недвижимым имуществом. Поскольку остальным имуществом предприятие может распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом, нужно полагать, что комментируемая норма относится к такому исключению.

Расхождения имеются и в положениях ст. ст. 576 и 298 ГК применительно к распоряжению имуществом, закрепленным за учреждениями. Пункт 1 ст. 298 ГК, определяя право оперативного управления имуществом учреждения, не допускает дарения даже с согласия собственника. Однако в п. 2 ст. 298 установлено безусловное право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и приобретенным на них имуществом, полученными от разрешенной, приносящей доходы деятельности. Заключение таких сделок не требует согласия собственника, тогда как комментируемая статья ограничивает права учреждения в отношении указанных доходов. Следовательно, учреждения вправе заключать договоры дарения только с согласия собственника или уполномоченных им лиц, за исключением обычных подарков, которые они вправе презентовать самостоятельно.

2. Договоры дарения предметов, находящихся в общей собственности, подчиняются режиму этой собственности. При долевой собственности на заключение договора дарения всего общего имущества необходимо согласие всех участников (ст. 246 ГК). Если имущество является предметом совместной собственности, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК). Последнее положение уточнено в ст. 35 Семейного кодекса применительно к совместной собственности супругов. Там установлено, что сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная без согласия одного из супругов, может быть признана судом недействительной, но только по его требованию и если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о несогласии этого супруга на заключение данной сделки. Однако для совершения одним супругом акта распоряжения недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Для распоряжения долей в общей собственности установлены иные правила. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить свою долю любому лицу (ст. 246 ГК), и на эти сделки не распространяется преимущественное право участников долевой собственности на приобретение доли, т.к. указанное в ст. 250 ГК право относится только к продаже доли и отчуждению ее по договору мены.

Договор дарения одним из участников совместной собственности принадлежащего ему имущества возможен только после определения и выделения его доли, что требует предварительного раздела общего имущества или выдела доли из совместной собственности (ст. ст. 252 и 254 ГК).

3. Передача дарителем своего права требования одаряемому (см. ст. 572 и коммент. к ней) должна совершаться на условиях и в порядке уступки требования. Необходимо уведомить третье лицо о переходе прав к одаряемому. Такая уступка допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору и не относится к обязательствам, неразрывно связанным с личностью кредитора, в частности к требованиям об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 388 ГК). В статьях, указанных в п. 3, подробно определены права и обязанности всех заинтересованных лиц.

4. В п. 4 комментируемой статьи определены особенности дарения путем перевода долга. Это возможно только с согласия кредитора одаряемого и должно совершаться в форме, установленной для первоначальной сделки. Даритель должен полностью принять на себя обязанности одаряемого по сделке. Он вправе выдвигать все возражения, которые были у одаряемого к кредитору (ст. ст. 391, 392 ГК).

5. Пункт 5 развивает правило ст. 572 (см. коммент. к ней) о том, что даритель должен четко выразить свое намерение передать конкретное имущество определенному лицу. Если дарение совершается через представителя, то эти данные должны содержаться в доверенности, что соответствует общим правилам о представительстве и поручении.

Аннулирование сделки: основные пункты

  1. Оформитель наследства вправе отменить процедуру, если получатель благосостояния покушался на его жизнь или на жизнь его семьи. По этой причине даритель может требовать аннулирование сделки в судебном порядке.
  2. А также оформитель дарственного распоряжения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об отмене процедуры, если подаренная вещь представляет ценность для дарителя, а получатель наследуемой вещи хочет избавиться от нее.
  3. Юридические лица или предприниматели могут оспорить сделку, если процедура проходила незаконно за счет денег, связанных с его деятельностью.
  4. В составленном циркуляре обозначается право оформителя дарственного распоряжения в случае, если он переживет получателя наследства.

Ограничения для пожертвований

Пожертвование – особая сделка, осуществляемая гражданином для общеполезных целей без получения какой-то личной выгоды. Пожертвования бывают:

  • другим гражданам;
  • юридическим лицам (это больницы, приюты животных, детские дома, научные организации, образовательные или культурные учреждения, некоммерческие организации, добровольные сообщества).

Согласно ст.582 чтобы принять совершаемое пожертвование не требуется каких-то ограничений или согласия третьих лиц.

Суть пожертвования – один гражданин передает объект имущества или денежные средства другому лицу или организации. Притом предмет дарения должен впоследствии быть использован в определенном направлении, которое обговаривается сторонами перед сделкой.

Если же впоследствии одариваемый нарушил условие, то даритель вправе потребовать отмены совершенного пожертвования и возвращения объекта имущества (или денежных средств) ему.

Важно: одариваемый (организация или гражданин) обязаны вести особый учет при использовании имущества (или денежных средств) полученных как пожертвование. Даритель может потом изучить данные учета

Оформление дарения на физическое или юридическое лицо

Как было отмечено ранее, дарение может совершаться между любыми лицами, если на это не имеется законодательного запрета. При этом оформление сделки осуществляется по общим правилам, вне зависимости от того являются ли сторонами сделки физические или юридические лица. Это означает соблюдение формы и условий договора, процедуры госрегистрации, если таковая необходима и прочее.

Важными особенностями в этом случае необходимо отметить следующие:

  1. При дарении от юридического лица, когда стоимость дара превышает три тысячи рублей всегда обязательна простая письменная форма его совершения, а при передаче недвижимости — переход права собственности подлежит государственной регистрации.
  2. Коммерческие организации не могут дарить друг другу подарки стоимостью свыше 3 000 рублей.
  3. Налогообложение для одаряемого — юридического лица является более сложным по сравнению с физическим.

Дарение квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Ответ юриста:

  • осуществление безвозмездной передачи недвижимости, долей которой владеет ребенок;
  • бракоразводный процесс родителей;
  • подарок от близких родственников.

Сделка дарения, оформленная между людьми, состоящими в близкородственных отношениях, не требует оплаты налога. В других случаях размер налога составит 13% от стоимости имущества, прописанной в условиях договора.

Стороны могут составить договор самостоятельно, или же обратиться за юридической помощью, кроме того, соглашение может быть разработано в нотариальной палате, если стороны собираются удостоверять его нотариально.

Типовая дарственная должна содержать сведения о дарителе и одаряемом, в частности, их данные паспортов, ФИО, место регистрации. В соглашении обязательно прописываются сведения об объекте договора, позволяющие его определить, в  частности,  адрес квартиры, этаж, ее площадь. Иные условия соглашения, например, обязательство передать жилплощадь в будущем, информацию об обременениях.

Однако в некоторых случаях это может произойти, тем более такой поступок не является нарушением закона. Один из такого типа вариантов может произойти в том случае, если новый хозяин просто захочет продать квартиру и попросит своих родителей найти себе новое жильё.

  1. Можно прописать в договоре право постоянного проживания в подаренной квартире. Использование сделанного таким образом договора является полностью законным.
  2. Правила допускают, что можно, не отсрочивая передачу недвижимости, отложить полную передачу прав до определённого значимого события в жизни ребёнка. Например, в рассматриваемом случае, дарственная на ребёнка может предусматривать свадьбу.

Как на практике выглядит применение второго варианта? При этом право собственности на жильё передаётся непосредственно при дарении. Однако возможность распоряжаться квартирой не предоставляется до наступления искомого события. Это выполняется в виде обременения на недвижимость. Новый хозяин — ребёнок не может самостоятельно продавать, сдавать в аренду или делать какие-либо другие юридические действия по отношению к подаренной недвижимости. Как только соответствующее событие произойдёт, обременение будет снято.

До своего совершеннолетия ребёнок даже при отсутствии других обременений не сможет самостоятельно распоряжаться квартирой. Это можно будет сделать только под контролем опекуна.

Однако в этом и заключается главный минус. Если родители решили приобрести новое жилье, сдать дом в аренду и т.п., то сделать это очень сложно. Придется получить согласие в соответствующих органах.

Также не смогут притязать на имущество судебные приставы, кредиторы и т.п., в случае наличия у одного из супругов финансовые обязательства перед юридическими организациями.

Таким образом, оформление квартиры на детей дает гарантию на владение определенными материальными благами в будущем. И претендовать на данное имущество сложно. Однако опекунам несовершеннолетнего владельца трудно совершать действия с жильем. Учитывая эти особенности, родители решают, что делать.

Плюсы:

  • Несовершеннолетний приобретает жилое помещение.
  • В некоторых случаях дарение позволяет в будущем избежать необходимости оформлять наследство.

Минусы:

  • Несовершеннолетний лишён возможности распорядиться подаренной квартирой без разрешения органов опеки до тех пор, пока ему не исполнилось 18 лет.
  • Несовершеннолетний и его родители несут все расходы по подаренному имуществу (налоги, коммунальные платежи, ремонт и пр.). Такие расходы могут быть весьма существенными.

Юристы советуют! Принимая решения о дарственной, взвесьте все «за» и «против» дарения квартиры до достижения одаряемым 18 лет. Возможно, недостатки перевесят преимущества и имеет смысл дождаться совершеннолетия ребёнка.

Кому в 2020 запрещено дарить подарки

Полный перечень лиц, входящих в категорию тех, кому в 2020 году запрещено делать и принимать подарки стоимостью более 3 000 российских рублей, содержит 575 статья Гражданского кодекса. Итак, в данный список входят:

  • недееспособные, а также несовершеннолетние граждане, совершающие дарение самостоятельно (кроме того, запрещено делать подарки и от их имени);
  • юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность, которые принимают подарок от других таких же коммерческих организаций;
  • сотрудники образовательных, а также медицинских и лечебных учреждений, муниципальных органов, если дарение как-то связано с их профессиональной деятельностью (к примеру, родственники больного дарят подарок заведующему отделением больницы, в которой лечится пациент);
  • лица, которые занимают государственные должности, работники Банка России и других аналогичных учреждений, если дарение связано с их профессиональной деятельностью.

Исключения в запрещении дарения

Во 2 пункте 575 статьи ГК РФ определены нормы и условия, согласно которым сотрудники государственных служб, а также муниципальных органов и других перечисленных выше учреждений, всё же, могут принять подарок на законных основаниях.

При этом, имущество, которое было получено перечисленными выше лицами – считается государственной или же муниципальной собственностью, если стоимость подарка составляет сумму меньше чем 3 000 российских рублей.

Договор дарения

Определение договора дарения дано в ст. 572 ГК РФ. Данный акт представляет соглашение, в рамках которого, одна сторона передает другой собственное имущество в добровольном и безвозмездном порядке. Участниками сделки являются даритель – человек, отдающий собственность и одариваемый – человек, принимаемый имущественные права. Образец договора дарения можно найти у нас на сайте. Посмотреть и скачать можно здесь: .

Соглашение оформляется в письменном виде согласно установленным требованиям. Устная форма сделки также предусмотрена законодательством, при условии, что даритель передает свое имущество одариваемому лицу при непосредственном контакте. Дарение относится к безвозвратным сделкам. Отмена дарения может произойти в том случае, когда одариваемое лицо скончалось раньше дарителя, имущество возвращается обратно.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России

Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Ограничения договора дарения

Согласно ст. 575 ГК РФ, существует несколько факторов, которые могут выступить в качестве ограничения договора дарения. Совершение такой процедуры может быть полностью запрещено, а может производиться только с согласия третьих лиц.

Ограничение дарения предусмотрено, если вопрос касается следующих моментов:

  1. Несовершеннолетние или недееспособные граждане могут осуществлять дарение только с согласия законных представителей.
  2. В качестве одариваемого лица у своих пациентов и посетителей не могут выступать сотрудники медицинских и социальных учреждений.
  3. Госслужащие, работники муниципалитета, сотрудники банка также не могут являться одариваемыми, за исключением случаев, когда подарки стоимостью свыше 3 тыс. рублей являются непременным атрибутом протокольного мероприятия или служебной командировки. Тогда полученный дар признается федеральной собственностью и передается служащим по акту в тот орган, где он трудоустроен.

По ст. 576 ГК РФ причины ограничения дарения могут быть следующими:

  1. Юридическое лицо вправе оформить дарственную на имущество, которое находится в его хозяйственном и оперативном управлении только в том случае, когда на это имеется согласие собственника. Исключением являются вещи или подарки низкой стоимости.
  2. Подарить имущество, находящееся в распоряжении сразу нескольких собственников можно только тогда, когда все владельцы дадут письменное согласие на проведение процедуры.
  3. Предметом сделки дарения могут выступать права требования к третьему лицу. Иными словами, одариваемый принимает на себя долговые обязательства дарителя строго в рамках законодательства.
  4. В доверенности на совершение процедуры дарения обязательно должен быть указан предмет сделки, иначе дарственная будет признана недействительной.

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

  1. Дарение является гражданско-правовой сделкой, которая заключается между владельцем имущества и третьим лицом относительно передачи прав собственности.
  2. Подобная сделка может быть отменена только после смерти одариваемого лица. В этом случае имущество возвращается к дарителю.
  3. Ограничение права дарения может быть вызвано рядом причин, прописанных в гражданском кодексе РФ.
  4. Соглашение не может быть заключено в устном виде, если предметом является дорогостоящий предмет.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Образец договора дарения квартиры

Вам будут полезны следующие статьи

  1. Договор дарения
  2. Условия заключения договора дарения
  3. Мошенничество на рынке недвижимости
  4. Покупка доли в квартире

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России

Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Предмет дарения

При совершении любой гражданско-правовой сделки в ней необходимо выделять предмет, или говоря простыми словами, такое существенное условие, без которого сделка является незаключенной. Законодательного определения понятия «предмет договора» не имеется, однако, ученые-цивилисты понимают под ним определенную совокупность прав и обязанностей субъектов, а также объект, в отношении которых и заключается договор.

При определении предмета договора дарения необходимо обратиться к п. 1 ст. 572 ГК РФ, где выделены характерные, присущие только дарению признаки, характеризующие в том числе и его предмет. Среди них можно назвать следующие:

  • безвозмездность;
  • наличие явного намерения одного лица на передачу «дара» другому лицу;
  • увеличение имущественного состояния одного лица за счет его уменьшения у другого;
  • переход права собственности на дар;
  • объектом дарения могут выступать вещи материального мира, если они не изъяты из гражданского оборота, либо имущественные права (требования).

Пристальное внимание следует обратить из всего вышеназванного на объект дарения, поскольку он является сложным по своему содержанию (от вещей до имущественных прав, прав требования к себе и третьим лицам). Сюда же могут входить и такие специфические вещи, как деньги и ценные бумаги, а также имущество, которое ограничено в обороте

Однако при дарении таких вещей, необходимо помнить о том, не должен нарушаться специальный правовой режим для этого имущества

Пример
Для оружия — охотничье ружьё, кинжалы, сабли — необходимо иметь специальное разрешение.

Внимание
При определении предмета договора дарения нужно достаточно четко указывать все необходимые, индивидуальные признаки объектов дарения для того, чтобы сделка имела правовые последствия.

Частичное ограничение дарения в 2020 году

Согласно положениям, описанным в 576 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, существует ряд условий, ограничивающих дарение, относящихся к юридическим и физическим лицам:

  1. Дарение имущества, которым владеют на правах собственников несколько лиц – становится возможным только при согласии остальных владельцев собственности.
  2. Юридическим лицам запрещено дарить имущество, находящееся у них в управлении, которое принадлежит другому собственнику без его ведома и письменного согласия.
  3. Дарение доверенным лицом может осуществляться только с указанием в содержании доверенности объекта дарения и всех данных одаряемой стороны, которую оно представляет.
  4. Исполнение обязанностей дарителем вместо одаряемого становится возможным исключительно при соблюдении всех условий, перечисленных в 313 статье Гражданского кодекса.
  5. Передать в дар право требования к третьим лицам можно только при соблюдении норм, описанных в 382-386 статьях ГК РФ и статьях с 3880389 того же документа.
  6. 391-392 статьи Гражданского кодекса регулируют сделки, связанные с принятием дарителем финансовых обязательств одаряемого по выплате денежных средств.

Пример от юристов сайта «Юридическая помощь»

Во время торжественного празднования, приуроченного к прибытию иностранной делегации, сотрудники Банка России обменялись с гостями подарками. Отметим, что стоимость каждого презента превышала установленный законодателем ценз в 3 000 российских рублей. Однако, так как данный обмен был заранее предусмотрен протоколом встречи, все представители банковской организации смогли принять подарки на законных основаниях. При этом, презенты не стали собственностью сотрудников, но перешли в государственную собственность.

Спустя несколько часов, в неофициальной обстановке, один из представителей Банка России получил в подарок по случаю юбилея швейцарские наручные часы (очень дорогой подарок), которые стали его собственностью, так как дарение было совершено в нерабочее время и не относилось к его профессиональной деятельности.

Заключение

Рассмотрев все установленные законодателем ограничения и запреты дарения в 2020 году, хочется отметить, что неоднозначность некоторых норм и актов – вполне, может статьЗАПРЕЩЕНИЕ (ЗАПРЕТ) НА ДАРЕНИЕ причиной для ошибки для тех граждан, которые не имеют опыта решения подобных юридических вопросов. А потому, специалисты и авторы сайта «Юридическая помощь» — предлагают Вам получить бесплатную квалифицированную помощь в любых правовых вопросах!

Просто напишите нам в форму ниже или в чат дежурному юристу – и уже спустя 10 минут Вы сможете быть на 100% уверенным в правильности выбора!

В чем заключается работа нотариуса?

При наложении и снятии запрещения отчуждения имущества, движимого или недвижимого, нотариус должен:

  • Удостоверить личность заявителя на основе предоставленных документов (паспорт РФ).
  • Проверить действительность полномочий заявителя.
  • Проверить документ, согласно которому устанавливается запрет или, наоборот, снятие запрета на отчуждение имущества.
  • Разработать и подготовить уведомление о снятии или наложении запрета.
  • Направить письменные уведомления в компетентный орган, который занимается регистрацией конкретного типа имущества. При этом один экземпляр документа остается в нотариальной конторе.

При этом в документе-запрещении должна быть указана следующая информация:

  • Дата запрещения.
  • ФИО нотариуса и заявителя (собственника).
  • Адрес нотариальной конторы, в которую обратился заявитель.
  • Адрес (место нахождения) имущества, о котором идет речь в запрещении.
  • Указание всех оснований для наложения запрещения.
  • Срок исполнения обязательства.

После проведения процедуры наложения/снятия запрещения отчуждения имущества нотариус должен официально зарегистрировать все свои действия в специальном «реестре, где фиксируются все запрещения, а также снятия запрещений отчуждения имущества..

Наша нотариальная контора всегда готова предложить свои услуги по наложению и снятию запрещения отчуждения имущества. О действующих тарифах, а также стоимости правовой и технической работы вы можете узнать на нашем сайте или по телефону +7 495 767-12-77.

Дарение с обременением

Принцип свободы договора предусмотрен ст. 421 ГК РФ, и позволяет сторонам сделки включать любые условия, которые не противоречат законодательству РФ. Так, например, данная норма не запрещает указать в договоре дарения какие-либо условия при передаче дара. Главное, чтобы они не носили характера встречного предоставления, так как в этом случае, подобный документ будет являться недействительным.

Нередко, при заключении сделки дарения квартиры, дополнительным условием становится право пожизненного проживания дарителя в переданной им жилплощади. Судебная практика относится неоднозначно к данному вопросу. Некоторые суды считают это вполне законным, если даритель и ранее проживал в передаваемом объекте недвижимости. Другие судебные органы наоборот, признают недействительными соглашения, в которых прописано право на пожизненное проживание лица, передавшего дар.

Дополнительно
Считается, что это нарушает права одаряемого, который при наличии такого обременения не может в полной мере реализовать свое право собственности. У него не получится распорядиться своим помещением, а именно, продать его.

Когда запрещено составлять дарственное распоряжение?

Каждый наследодатель должен изучить случаи, когда дарственную составлять нельзя по закону. Основные моменты прописаны в действующем положении 576 Гражданского Кодекса.

  1. Нельзя передарить имущественное хозяйство, которое находится во владении оперативного управления, но не является собственностью этой организации. Речь идет о муниципальных учреждениях. Организации подобного вида лишены права на недвижимое благосостояние, а движимым хозяйством они могут распоряжаться, как хотят.
  2. Если имущественное хозяйство находится в общем владении, то его подарить можно будет только с разрешения всех жильцов. Составленное распоряжение можно аннулировать в том случае, если наследодатель знал о незаконной сделке (когда один из жильцов против процедуры).
  3. Условия соглашения не должны противоречить условиям заявительного распоряжения о приобретении прав (например, циркуляр кредитного соглашения). По этой же причине нельзя передаривать произведения собственного искусства.
  4. Если дарение материального хозяйства предполагает обращение прав к наследодателю, то составление циркуляра должно производиться, опираясь на положения 382-389 действующего распоряжения.
  5. Без самого дарителя можно совершить процедуру, если у его представителя будет иметься доверенность, заверенная нотариальным работником. В циркуляре должен указываться вид подарка и личные данные получателя благосостояния, иначе процедура не состоится.

Вопрос — Ответ

Я являюсь государственным служащим. Мой отец хочет подарить мне дом. Как я поняла из норм ГК РФ, я не могу быть одариваемым?
Вы можете принять подарок от родственника, так как он не будет связан с Вашей служебной деятельностью. Не допускается совершение подарков в качестве благодарности от лица, которому Вы оказывали услугу в процессе работы.

Мой муж играет в азартные игры и тратит все семейные деньги, недавно подарил машину за долги. Могу ля я подать в суд и запретить совершать ему подобные действия?
Вы можете подать исковое заявление в суд и признать его ограниченно дееспособным, так как ввиду его зависимости он ставит семью в трудное материальное состояние и в дальнейшем, если он совершит подобный подарок, будет возможно, через суд оспорить сделку.

У вас остались вопросы?

Вы дежурному юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15
минут — средняяскорость ответа

28
консультациисегодня

36789
консультацийпроведено всего

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий